CAPACITACION CREDITERRENOS, sabes que terreno si es apto para la compra de un crediterreno infonavitMayo 11 de 2022Recientemente el Infonavit anunció la implementación del financiamiento Crediterreno, con el que los derechohabientes podrán comprar un terreno y construir su vivienda a su gusto. Este nuevo crédito trae una serie facilidades para ti, entre ellas, que requerirás menos puntos para solicitar el financiamiento para comprar tu terreno que si quisieras comprar una casa. A detalle, es un financiamiento que podrás pagar en máximo 15 años, considerando que el plazo más tu edad no sea mayor a 65 años.El monto máximo de tu financiamiento dependerá de tu capacidad de pago y la tasa de interés podrá ser de 6.5 a 8.2, si la compra de tu terreno representa tu primera acción de vivienda o de 9 a 11 si se trata de tu segunda acción de vivienda, es decir si actualmente ya tienes una casa y quieres comprar tu terreno como inversión o para construir una casa. Para solicitar este esquema de crédito, lo primero que debes hacer es precalificarte para saber si cumples con los puntos necesarios. En este sentido Infonavit cuenta con un sistema de puntaje específico, denominado B900, con el que sólo será necesario que cumplas 980 con Puntos para comprar tu terreno, y no 1,080 puntos que son los que se piden para adquirir una casa.Cuáles son las características que debe tener el terrenoEl terreno que desees comprar debe ubicarse cerca de hospitales o clínicas, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo, y contar con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, recolección y disposición de basura, telecomunicaciones y alumbrado público.También es importante que esté fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas con riesgo de inundación y se encuentre alejado de ductos subterráneos o líneas de alta tensión y zonas que por normativa se encuentren restringidas. Para comprobar que el terreno cumple con los requisitos tienes que presentar el título de propiedad individual libre de gravamen, constancia de alineamiento y número oficial de terreno y el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional. el terreno para que sea autorizado debe de contar con ejemploContar con servicios básicos servicio de agua potable, luz eléctrica, drenaje, servicios de telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.El uso del suelo debe ser habitacional o mixto.Estar ubicado dentro de un plan de desarrollo urbano del municipio o localidad correspondiente. Es decir, que cuente por lo menos con centros de salud, centros educativos, central de abastos, espacios recreativos y cerca de fuentes de trabajo.Debe contar con un documento oficial que acredite el uso del suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno dónde se indica la dirección y ubicación. Generalmente, estos documento